Boligrådgivning – Home Guide – Alt til boligens indretning https://www.homeguide.dk Home Guide giver gode råd til boligindretning og tips til hjemmet Thu, 18 Oct 2018 14:12:56 +0000 da-DK hourly 1 https://wordpress.org/?v=4.9.3 10 råd til at holde tyven LANGT VÆK , når du er på ferie https://www.homeguide.dk/10-raad-til-at-holde-tyven-langt-vaek/ https://www.homeguide.dk/10-raad-til-at-holde-tyven-langt-vaek/#respond Mon, 27 Aug 2018 12:17:20 +0000 http://www.homeguide.dk/?p=1279 Ganske vist er indbrudstallet – heldigvis – faldende i Danmark. Men det ændrer ikke på, at vi er dårligere end vores nabolande til at holde tyvene væk.

Sammenligner vi os med fx England/Wales, Holland, Tyskland og Sverige, er vi i Danmark det land, der har den allerhøjeste indbrudsrate. Vi er altså ikke det land med flest indbrud i alt, men det land, der har flest indbrud pr. indbygger.

Tallene stammer fra en analyse fra Det Kriminal Præventive Råd, som viser, at Danmark i 2015 havde en indbrudsrate på ca. 5,8 (dvs. at 0,58 % af befolkningen havde haft indbrud), mens indbrudsraten for Holland og England/Wales var nede på ca. 3,6, og for Sverige og Tyskland helt nede på ca. 2,2.

Tag dine forholdsregler

Det er december måned, der er værst, når det kommer til indbrud. Det skyldes højst sandsynligt, at mange hjem står tomme i julemåneden, når man er ude af huset for at fejre jul med sine venner, familie og kolleger.

Men også sommeren er højsæsonen for tyveknægte, som ved, at mange hjem her står tomme, når folk tager på ferie. Det er derfor rigtig vigtigt, at du tager dine forholdsregler og gør, hvad du kan for at tyverisikre dit hjem, inden du pakker rejsetasken og drager af sted.

10 råd til tyverisikring af dit hjem

Du kan gøre mange ting for at sikre dig mod de ubudne gæster. Og du har sikkert taget visse forholdsregler for at holde tyvene på afstand. Men for at hjælpe dig med at effektivisere din indsats – og for at gøre denne hjælp så overskuelig som overhovedet muligt – kan du se nedenstående video fra låsesmeden Keypartner, der forklarer vigtigheden af rådene, ligesom du får adgang til en grundig infografik længere nede i artiklen. Infografikken er en guide, der trin for trin hjælper dig igennem, hvordan du udfører hvert råd, og fortæller dig, hvad det vil koste – både hvis du får professionel hjælp eller gør det selv.

Så nu har du altså ingen undskyldning for ikke at sikre dit hjem mod de ubudne gæster, mens du er på ferie.

Eksempel på et råd

Det smarte ved infografikken er, at den tager brugeren i hånden og helt lavpraktisk og konkret beskriver, hvad man skal gøre for at følge rådet på mest optimal vis.

Et eksempel på et råd er: ”Få monteret vindueslåse”. Her får du så at vide, hvordan du bør følge rådet, idet der i infografikken står: ”1) Tjek hvilke vinduer, der bør få monteret vindueslåse; 2) Udvælg dine vindueslåse. Lindrucker vindueslåse og -hasper er et populært valg. Du kan evt. kontakte en låsesmed for vejledning; 3) Få monteret dine nye vindueslåse. Du kan få hjælp af en professionel låsesmed eller montere låsene selv.”

Herudover får du at vide, hvad den omtrentlige pris for at følge rådet er:

  • Pris ved brug af professionel: 350 kr. pr. komplet vindueslås + 550 kr. for levering og montering pr. styk. = 900 kr.
  • Pris og tid for gør det selv-manden: 350 kr. pr. komplet vindueslås. Det vil tage ca. ½ time pr. vindue at montere de nye låse selv.

Aldrig 100 % indbrudssikker

Det siger sig selv, at du aldrig kan gardere dig 100 % mod indbrud. Dog er en ting sikkert: Følger du de 10 råd, inden du drager på sommerferie, vil du gøre livet surt for indbrudstyven – hvilket højst sandsynligt vil holde vedkommende på lang afstand af dit hjem.

Jo flere danskere der følger disse råd, jo større er sandsynligheden for, at vi fremover kan komme til at klare os bedre end nabolandene i indbrudsstatistikkerne – frem for at ligge allerværst, som vi gør nu.

Grafik

Nedenfor ser du grafikken over rådene. Du kan desuden læse mere her:

10 råd til indbrudssikring

]]>
https://www.homeguide.dk/10-raad-til-at-holde-tyven-langt-vaek/feed/ 0
Opstigende grundfugt er et naturligt men irriterende fænomen https://www.homeguide.dk/opstigende-grundfugt-er-et-naturligt-men-irriterende-faenomen/ https://www.homeguide.dk/opstigende-grundfugt-er-et-naturligt-men-irriterende-faenomen/#respond Tue, 09 May 2017 11:22:25 +0000 http://www.homeguide.dk/?p=1214 Folk der har kældre kender det garanteret. Har de ikke prøvet det, så frygter de det i hvert fald. Der er selvfølgelig tale om fugt. Det er aldrig en sjov oplevelse med fugt i kælderen. Tit er der tale om opstigende grundfugt. Det er den slags, som man ikke har været skyld i på nogen måde. Opstigende grundfugt kommer nemlig på grund af, at huses fundament ofte stikker nogle meter ned i jorden, og når man kommer et par meter ned, så er der som udgangspunkt fugtigt. Det trænger så op igennem fundamentet og bliver så opstigende grundfugt. Jo ældre et hus er, jo bedre bliver det til at suge fugten til sig. Derfor er det ikke bare et problem, som man blot skal ignorere. Det kræver altså et indgreb, at kunne slippe af med opstigende grundfugt. Når det indgreb er udført, vil det dog også være forebyggende mod nyt opstigende grundfugt, hvorfor man ikke skal tænke mere på naturligt opstået opstigende grundfugt. Man kan dog ikke sikre sig mod fugt generelt. Har man utætte rør, går der hul på en regnvandsbrønd eller sker der andet unaturligt, som er skyld i det her fugt, kræver det andre former for indgreb.
Det indgreb man får mod opstigende grundfugt, hedder elektro osmose. Det er ikke et begreb man så ofte støder på, men kort sagt handler det om, at lede fugten ud af væggene og naturligt ud i jorden. Det sker ved hjælp af montere en strømførende ledning, elektroder i væggen, en elektronikboks og et negativt ladet spyd i jorden omkring huset. Overordnet sagt gør det, at den opstigende grundfugt naturligt løber ud i jorden omkring huset. Den slags services er ikke noget man selv skal gå og rode for meget med, men det er noget man skal overlade til professionelle. De kan også klare det forholdsvis hurtigt, da det kun tager omkring to dage at udføre ovenstående indgreb. Efterfølgende kan man så se sig fri af opstigende grundfugt i op til 20 år, som er den garanti der er på servicen. Det er det i hvert fald hvis man handler med Drytech, som tilbyder disse løsninger i en høj kvalitet. Man kan også læse mere om deres services på deres hjemmeside, hvor man nemmere kan få et overblik over det de tilbyder, som blandt andet også omfatter et gratis fugttjek, som kan fastslå, hvilke løsninger man har brug for i sin ejendom.

]]>
https://www.homeguide.dk/opstigende-grundfugt-er-et-naturligt-men-irriterende-faenomen/feed/ 0
Mangler du en dørtelefon til virksomheden? https://www.homeguide.dk/mangler-du-en-doertelefon-til-virksomheden/ https://www.homeguide.dk/mangler-du-en-doertelefon-til-virksomheden/#respond Thu, 04 May 2017 09:27:30 +0000 http://www.homeguide.dk/?p=1211 Igennem flere år har dørtelefoner og porttelefonanlæg været under udvikling, hvilket har resulteret i, at din virksomhed kan benytte dem som en adgangskontrol for medarbejdere, automatisk dørlukker og parkeringsanlæg. Det kan samtidig benyttes med smartphonestyring, så det er let for brugeren at få optimal udnyttelse af produktet.

Man bør vælge et dørtelefon og porttelefonanlæg, fordi det sikrer, at medarbejdere og eventuelle beboere kan give og afvise adgang til bygningen. Det mindsker dermed også chancen for indbrud, da det virker præventivt imod kriminalitet.

Vælg mellem forskellige dørtelefoner

Man kan vælge imellem 2 forskellige typer af dørtelefoner. En kun med audio eller en med både video og audio. I mange tilfælde, vil det være rart at have mulighed for at kunne se personen, som gerne vil ind i bygningen. Det øger også chancen for at genkende personen, da man ikke kun skal høre vedkommende.

Dørtelefon er noget, man ofte ser i lejlighedskomplekser, men det er et ”must have” for en virksomhed, der er placeret i en stor bygning – især hvis man ikke er placeret i stuen. Det giver mulighed for at lukke kunder, gæster eller andre ind uden at kunne gå helt ned til døren og åbne.

Kom i gang med at få den installeret

Hvis du er interesseret i at købe en dørtelefon til din virksomhed, så kan du høre mere om dine muligheder hos KeyPartner. De er en låsesmed, som sætter en høj standard for deres arbejde og altid bestræber sig på at levere kvalitet og service. Deres mission er at skabe tryg- og sikkerhed for dig.

Du kan booke et indledende møde, og høre mere om hvilken forskel de kan gøre for dig. De kommer, hvis det ønskes, ud til dig hvor du har brug for det – uanset om det er på bestyrelsesmøder, generalforsamlinger eller andre sammenhænge.

]]>
https://www.homeguide.dk/mangler-du-en-doertelefon-til-virksomheden/feed/ 0
Få et boligtjek med professionel ejendomsrådgivning https://www.homeguide.dk/fa-et-boligtjek-med-professionel-ejendomsradgivning/ https://www.homeguide.dk/fa-et-boligtjek-med-professionel-ejendomsradgivning/#respond Fri, 17 Oct 2014 08:26:53 +0000 http://www.homeguide.dk/?p=1168 Når du står og skal købe bolig, er der en hel del ting, der er vigtige at være opmærksom på, for eksempel hvilke forpligtelser der er forbundet med køb af en ejendom. Det kan være svært at navigere i de mange ting der skal tjekkes op på, hvorfor det oftest kan være en god ide, at have professionel ejendomsrådgivning med på sidelinjen til at lave boligtjek af de ejendomme, du har i kikkerten. Ved at få professionel ejendomsrådgivning til at lave boligtjek på de ejendomme, du har kig på, kan du være sikker på at du kommer til at blive oplyst om samtlige af de forpligtelser du har som husejer, samt blive informeret om hvad du skal være opmærksom på, når du køber hus.

Der er en masse forskellige forpligtelser forbundet med at være boligejer. For eksempel kan der være store udsving i de månedlige udgifter, alt efter hvor du vælger at investere i en bolig. Det kan derfor være en god ide at hyre professionel ejendomsrådgivning til at lave dine boligtjek, så du bliver informeret dybdegående om, hvilke forpligtelser der er forbundet med et huskøb, inden du underskriver en købsaftale.

Forskellige ting du kan få ejendomsrådgivning til at tjekke i et boligtjek

Fjernvarme 
Det kan være meget forskelligt, hvor store udgifter der er til at opvarme et hus med fjernvarme, og det er en god tommelfingerregel at undersøge, hvorvidt den aktuelle bolig har tilslutningspligt til et bestemt fjernvarmeværk samt hvad fjernvarmeprisen er, før du køber hus. Disse ting kan være svære at regne ud, hvorfor det er en god ide at have noget ejendomsrådgivning inden over til at tjekke op på dette i et boligtjek.

Spildevand

Når du skal købe en hus, er det også vigtigt at tjekke om spildevandet fra huset er koblet til en offentlig kloak, om der har været problemer med kloakledningerne i nærområdet samt om der er krav om at regnvand skal afledes via en faskine på husgrunden. Da der er mange teknikaliteter forbundet med disse tjek, kan det også her være en god ide at få tjekket op på dette i et boligtjek af noget ejendomsrådgivning.

Vand 
Også med hensyn til vandet, er det vigtigt at få tjekket op på en række ting. I boligområder findes der både offentlige og private vandværker. Tilslutnings- og forbrugspriser fastsættes af det enkelte vandværk, hvorfor du eller din ejendomsrådgivning skal kontakte det enkelte vandværk for at få oplysning om dine fremtidige udgifter til vand, når du foretager et boligtjek.

Vej
Som husejer får du også forskellige forpligtigelser, hvis din bolig grænser op til en offentlig eller privat fællesvej. I mange kommuner er en del offentlige veje ændret til private fællesveje for at spare penge, da det betyder at det så er grundejerne, der har ansvaret for at vedligeholde dem. Når du skal købe bolig kan det derfor være godt at få din ejendomsrådgivning til at tjekke op på dette, som en del af dit boligtjek.

]]>
https://www.homeguide.dk/fa-et-boligtjek-med-professionel-ejendomsradgivning/feed/ 0
Byggerådgivning ifm. min tilbygning i Lyngby https://www.homeguide.dk/byggeradgivning-ifm-min-tilbygning-i-lyngby/ https://www.homeguide.dk/byggeradgivning-ifm-min-tilbygning-i-lyngby/#respond Mon, 22 Sep 2014 08:34:08 +0000 http://www.homeguide.dk/?p=1163 Denne sommer havde jeg meldt ud til min kone, at jeg ikke kunne tage på sommerferie nogen steder hen, da jeg havde besluttet mig for at bruge tiden på at få bygget den tilbygning til vores hus i Lyngby. Den var hun med på, og tog selv af sted til Skåne med sin søster og hendes familie. I mellemtiden kunne jeg så hygge mig med tilbygningen alene. Det sidste råd hun gav mig inden hun smuttede var, at jeg skulle sørge for at få mig noget kvalificeret byggerådgivning, når nu jeg gik mig i kast med tilbygningen til vores hus i Lyngby. I starten tænkte jeg, at det da var unødvendigt, da jeg bare kunne finde instruktioner på nettet, men jo tættere jeg kom på projektet, jo mere uoverskueligt blev det, med alle de spørgsmål om tilladelser etc., der pludseligt dukkede op.

Man tror det ikke, men hvis bare man skal udbygge sit hus én cm., eller som i mit tilfælde lave en mindre tilbygning, så skal man indhente tilladelser – og det var netop derfor, at jeg endte med at hyre noget byggerådgivning til mit tilbygningsprojekt til vores hus i Lyngby.

Projekt ”find den rigtige byggerådgivning til tilbygning i Lyngby”

Jeg havde besluttet mig for, at tilbygningen til vores hus i Lyngby skulle bygges på husets vestlige side, men selv dét skulle jeg have byggerådgivning omkring. Det er nemlig ikke sikkert, at det er den mest hensigtsmæssige side, at lave en tilbygning til, da det blandt andet kommer an på grundens hældning og stabilitet.

Jeg blev anbefalet at benytte mig af byggerådgivningsfirmaet HJ Consult, når jeg skulle i gang med min tilbygning i Lyngby. Flere af mine venner og bekendte i Lyngby havde brugt dem til byggerådgivning, både når det kom til tilbygninger, udbygninger og alle mulige andre håndværks projekter, og de havde alle sammen været rigtig glade for dem. Jeg kontaktede så selvfølgelig dem for at høre, om de havde tid til at hjælpe mig med noget byggerådgivning angående min tilbygning i Lyngby, og det havde de heldigvis. Pyha, for på nettet kunne jeg læse mig frem til, at det kan være svært at finde god og kvalificeret byggerådgivning til fair priser.

En venlig byggesagkyndig mand fra HJ Consult kom ud forbi mit hus i Lyngby, og var fra første minut klar til at give mig byggerådgivning angående mi tilbygning. Han var meget lige frem, og sagde tingene som de var, hvilket jeg satte stor pris på. I følge hans byggerådgivning var det intet problem, at bygge en tilbygning på den vestlige side af huset i Lyngby, da grunden var solid nok, samt fordi der ingen uheldige skråninger eller hældninger var. Hele vejen igennem var hans byggerådgivning faktisk utroligt effektiv, og han spildte ikke tiden, hvilket heller ikke gjorde det dyrere for mig.

Resultatet

Efter blot en måned med byggeri af tilbygningen, og byggerådgivning på sidelinjen, stod mit hus i Lyngby faktisk klar med 15 ekstra kvadratmeter – og jeg har aldrig været mere tilfreds!

 

]]>
https://www.homeguide.dk/byggeradgivning-ifm-min-tilbygning-i-lyngby/feed/ 0
Professionel byggerådgivning i København betaler sig https://www.homeguide.dk/professionel-byggeradgivning-i-kobenhavn-betaler-sig/ https://www.homeguide.dk/professionel-byggeradgivning-i-kobenhavn-betaler-sig/#respond Thu, 06 Mar 2014 08:39:11 +0000 http://www.homeguide.dk/?p=1079 Kom hurtigere igennem dit byggeri med professionel byggerådgivning
Hvis du ligesom mig stod i situationen med at skulle have bygget et nyt hus i København, og var i vildrede over de forskellige tiltag man skulle foretage sig i forbindelse nybyggeriet, så burde du gøre ligesom jeg gjorde nemlig at søge byggerådgivning hos et professionelt firma som tager sig af dette. 

De hjælper dig med alt fra indhentning af forskellige nødvendige tilladelser, kvalificeret tilsyn af håndværkerne under bygningen af arbejdet, samt kontakt til de rette myndigheder, materialevalg af såsom fx valg af fliser, og løbende økonomi og tidsstyring, alt dette sikrede mig en problemfri og sikker byggeproces. Det bedste ved at jeg hyrede et professionelt byggerådgivningsfirma var at de varetog mine interesser således at håndværkerne ikke tog en overpris for deres arbejde, samt at de holdt håndværkerne i ørene hvis de ikke overholdte den planlagte tidsplan. Derudover skulle jeg ikke selv strides med håndværkerne, hvis jeg fx havde nogle klager eller angående byggeriet, jeg fortalte byggerådgivningsfirmaet om mine klager og derefter tog de sig af konflikthåndteringen. Derfor står i dag efter kun seks måneder med et helt nyt hus, som jeg altid har drømt om. Processen kunne sagtens have taget længere men med den professionelle rådgivning tog det mig kun 6 måneder, og er utrolig glad for den beslutning i dag.

Klik her hvis du ønsker byggerådgivning i København.

]]>
https://www.homeguide.dk/professionel-byggeradgivning-i-kobenhavn-betaler-sig/feed/ 0
Få en sikker bolighandel ved at bruge advokatforbehold https://www.homeguide.dk/advokatforbehold/ https://www.homeguide.dk/advokatforbehold/#respond Fri, 19 Jul 2013 10:54:49 +0000 http://www.homeguide.dk/?p=1046 Mange danskere bliver hvert år fanget i dårlige købsaftaler, når de er ude og handle hus eller lejlighed. Ofte kan dette undgås, hvis man tager en advokat med på sidelinjen, som har forstand for boligkøb. Det kan for almindelige danskere være svært at gennemgå og forstå alle de mange papirer, som man skal igennem, når man køber et hus.

Det er klart, at en ejendomsmægler kan hjælpe en stor del af vejen, men det er også vigtigt, at man får en advokat til at gennemgå de mange papirer, særligt købsaftaler er vigtigt. Her skal man sørge for, at der bliver skrevet et advokatforbehold ind, således at man har mulighed for at fortryd, hvis der opdages mangler af advokaten. Kan man ikke få mægleren til at indskrive et advokatforbehold, så skal man ikke underskriver, før end man har snakket med sin advokat. Et advokatforbehold sikre, at man har mulighed for at komme ud af handlen, selvom man har underskrevet, hvis der findes indsigelser mod købsaftalen. Normalt har man et sted mellem 3-6 dage til at komme med indsigelse, men man kan bede om en udsættelse, hvis det er meget nødvendigt.

En fordel ved at indskrive et advokatforbehold er ligeledes, at man kan komme gratis ud af købsaftalen – der skal selvfølgelig betales et salær til advokaten, men det er en lille pris at betale, hvis denne finder forhold, der gør, at man alligevel ikke har lyst til at købe boligen. Det har allerede hjulpet mange danskere, men der ses stadig mange, som fanges i dårlige handler, hvor der er forhold i købsaftalen, som køberne ikke har opdaget. Har man ikke et advokatforbehold, kan man stadig komme ud af handlen, men i sådan et tilfælde skal man dermed betale en procent af købssummen til sælgeren, hvilket kan blive en betydelig sum alt efter hvor dyr en bolig, der er tale.

Det handler om at beskytte sig selv, når man handler bolig og det bedste måde at gøre det på, er ved at tilknytte en boligadvokat til handelsprocessen.

]]>
https://www.homeguide.dk/advokatforbehold/feed/ 0
Til dig der skal købe bolig for første gang https://www.homeguide.dk/til-dig-der-skal-kobe-bolig-for-forste-gang/ https://www.homeguide.dk/til-dig-der-skal-kobe-bolig-for-forste-gang/#respond Mon, 27 May 2013 13:47:03 +0000 http://www.homeguide.dk/?p=1038 Med finanskrisen, der endnu ikke er ovre endnu, i baghovedet, så har det de sidste par år været guldår for førstegangsboligkøbere. Er man førstegangskøber, er man nemlig ikke afhængig af, at den nuværende bolig bliver solgt, før man kan købe sig en ny bolig, og det gør, at man i dag som førstegangskøber kan købe sig en meget billig bolig pga. boligkrisen. Det er nemlig utroligt svært for boligejerne at komme af med deres bolig, og det bevirker, at de bliver nødt til at sætte prisen ned. Der er dog nogle ting, der kan være meget svære at forstå i købsprocessen, når man aldrig har prøvet det før, og der gælder fx købsaftalen, hvorfor det kan være en rigtig god ide at investere nogle penge i en boligadvokat.

Om købsaftalen

En købsaftale kan være en meget kringlet affære at have med at gøre, og den kan være meget uoverskuelig at tage stilling til, når man som førstegangskøber som regel ikke kender til de forskellige begreber, der bliver brugt i en købsaftale.

Købsaftalen er kort sagt det vigtigste dokument i en købsproces. Det er det dokument, man som køber skriver under på, hvorefter handlen faktisk er en realitet. I købsaftalen kan din boligadvokat indskrive nogle såkaldte advokatforbehold, som er forbehold, der er lavet i forbindelse med købet. Et advokatforbehold kan eksempelvis være, at man ønsker at købe boligen under forudsætning af, at man får solgt sin nuværende bolig, eller at man som køber kan trække sig ud af aftalen, hvis det viser købsaftalesig, at der er gennemgribende fejl og mangler i boligen, som køber ikke er gjort opmærksom på fra sælgers side af. Dette er kun nogle få eksempler, da en købsaftale kan indeholde mange forskellige typer forbehold.

Grunde til at hyre en boligadvokat

Der er rigtig mange grunde til at hyre en boligadvokat i forbindelse med et boligkøb, og det gælder især, hvis man er førstegangskøber. En boligadvokat kan hjælpe dig sikkert igennem et potentielt boligkøb, og boligadvokaten kan give dig uvurderlige råd og vejledning til, hvad du skal gøre og ikke skal gøre. Derudover står boligadvokaten for alt det juridiske i forbindelse med boligkøbet og hjælper dig gerne med at forstå købsaftale og andre væsentlige dokumenter.

Skulle man være så uheldig, at købet af en eller anden grund ikke går igennem, selvom man har underskrevet købsaftalen, så mister man ikke sine penge brugt på omkostningerne i forbindelse med købet, hvis man har en boligadvokat. Har man derimod ikke en boligadvokat, skal man i så fald stadig betale for omkostningerne i forbindelse med lån etc.

En anden fordel ved at have en boligadvokat med på sagen er, at boligadvokaten kan finde juridiske fejl og mangler, der forhindrer dig i at havne i en fælde, hvor du som køber har skrevet under på købsaftalen uden at have læst det, der står skrevet med småt. På den måde kan du altså i sidste ende spare dig selv for en masse penge ved at hyre en boligadvokat.

]]>
https://www.homeguide.dk/til-dig-der-skal-kobe-bolig-for-forste-gang/feed/ 0